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今日は不動産事業を始めて1周年・・お陰様で、1年目の決算も何とか黒字にでき、少々ではありますが税金もお支払いすることができました。順調とは言えませんが、全くの未経験から始めた不動産業の1年目としては、できすぎるぐらいだったかもしれません。本当に感謝です。3月の決算と合わせて、増資もすることができました。8月には、有料職業紹介の許認可も頂きました。しかしこちらも全くの未経験からの参入で、まだ右も左もわかりません。これについては、只今勉強中です。この話はまた後日お話ししたいと思います。さて、今日は娘の誕生日でもあります。娘の誕生日がたまたまいい日だったので、あわせて開業日にしましたが、なんと！娘は今日で、40歳を迎えました。40年前の2日前、10か月検診で...
最近はちょっと聞いてみようと電話をかけても、たいていは音声通話で、直接係の人とお話しをしたくても、そこまで行くのに、時間がかかる。嫌なのは、お金がかかる機能がついている場合である。そういうところは、電話が特に込むようなところだ。そして、同じ音声が延々と続く・・・結局は耐えられなくて切ってしまう。時々、コロナの影響で人員が減っているので、ご了承ください。と流れるのがあるけど、もう、正常に世の中回っているのに、それないな。言い訳だよな。と思ってしまう。だけど、本当に世の中から、どんどん人が排除されてAIに代わっているのだとしたら？ちょっと怖い。"(-""-)"今日も電話の子機が鳴らないので、説明書を読む。読んでも解決できないので、電話をした。そこはやはり音...
今日で開業1週間・・本当に大変・・( ﾉД`)走りながら覚えるしかないのである。恥を捨て、頭を下げ、一つ一つ覚えていくのである。何か一つするにも時間がかかる。こんなに大変だとは思わなかった。パソコンとにらめっこである。目は乾き、頭も疲れてくる。しかもストレスで胃もやられた。"(-""-)"薬局で2箱も胃薬飲んだが、よくならず、ついに病院に行く・・今日は、そんな中を仲間が訪問してくれました！「不動産キャンプ」というオンラインで不動産実務を教えてくれている先生がいるのですが、そこで、4月から勉強させてもらっています。そこで一緒に不動産実務を習っている仲間のNさんが来てくれたのです。東京で1度、先生と一緒にお会いしたことがあるのですが、お互いをあまり知らなか...
大手の不動産会社は、内見予約は、電話やFAXではなく、今はシステムを他の業者に任せて、ウエブサイトからの予約が多い。予約を取るのも四苦八苦する。何しろ要領がわからない。(´；ω；`)ｳｯ…やっと内見予約ができて、いざ現地に行ってみるが・・どこだぁい！（キョロキョロ）(>_<)ここか？いや違う。。ここ？・・もない。あきらめそうになった時に、ようやく雨どいの脇に見つける。ようやく鍵ボックスが見つかったものの・・・・・開かない！！！！！！！！！！！！錆びてて、番号も変えられない。番号は指定された番号にはなっているが、わずかにずれている。それを何とか動かそうとするも、動かない。( ﾉД`)夜に行ったから、明かりもほとんどなく、アイフォンの明かりを頼...
株式会社明星（あかり）は8月22日に開業しました。やっと、💦開業することが出来ました！長かったです。これでもできるだけ早く開業出来るように動いたつもりでしたが、宅建士登録、許認可の申請、その前に会社の設立手続も一人でやったので、時間がかかりました。宅建業免許の認可がおりるまでは、何も出来ないし、仕方がないと呑気に構えていましたが、いざ始まると・・何と忙しいことか！😓有難い事に、先週、前職の日本語学校に挨拶にいったら、オーナーからたくさんの案件を１度に頂きました。まだまだ勉強が足りないので、大きい売買は難しいゆえに、学生達の寮探しから始める予定だったのですが、いきなり大きい案件と量を頂いて、一人焦っております。いやいや・・有難いことです。でも、初めて...